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商品訊息描述
- 經典
《2016最新版！不動產經紀人 強登金榜寶典－不動產估價概要》
人人都能讀懂的不動產經紀人考試書－最新第四版即將發行！跟著不動產天王名師「強豋」，用最好懂的方式輕鬆考取不動產經紀人證照。
2016全新！不動產經紀人「強登金榜寶典系列(重點整理＋精選考題)」：最新第四版特點如下：
1. 全面對應「最新修法」，讓你讀到「真正會考的重點」：考不動產經紀人，念到舊法就完蛋了！本次第四版修訂針對諸如《特種貨物及勞務稅條例（非常重要）》、《所得稅法（房地合一稅）相關法規（非常重要）》、《不動產說明書應記載及不得記載事項（非常重要）》、《消費者保護法（非常重要）》等全面大修之法令，一律做到「收錄最新法規」及「解析對應新法」，讓你少走很多冤枉路！考前準備多看多記，就可以把別人的弱點變成自己加分的一大利器！
2. 法條「申論化」，激出你的最佳學習實力：從命題範圍法條條文切入，由點而線，由線而面，甚至交會為立體空間，讓您對於考試內容了然於胸，進而運籌帷幄，游刃有餘，在有限光陰中了解考試內容，並且抓到主軸。
3. 將法條「完全變成題目」，記得清楚、記得牢：將每個法條可能的出題方式皆已寫出，不僅可讓考生增強靈活度與記憶深度，而且成為典試委員的最佳命題指南。
4. 貼心整理高分「速記口訣」，提升記憶力－效果馬上看得到：白話釋義艱澀條文內容，幫助考升快速理解立法意旨。並輔以「高分速記口訣」，建立架構、關連性、節省時間、有趣，有效複習完美筆記。
5. 口語化教學＋精美雙色編排，人人都可輕鬆讀懂：口語化教學有助身心紓壓、雙色編排讓集中注意力在真正的主題重點。學習環境佳，大腦接收訊息更加容易，讀書的效果，一定大有幫助。
準備不動產估價概要→別落入買錯考試書→「讀不完」＋「看不懂」的窘境！看不動產天王名師「強登」為考生精心規納整理：
1. 彙整→「形成不動產價格之12大原則」→破解所有不動產價格相關考題！
2. 重點整理解說「徹底口語化」→人人都可輕鬆理解！
3. 強登老師親自→做完「所有歷屆試題」→再為考生歸納分析，提供最佳解題之道！
不動產經紀人自學上榜三關鍵：
1. 一定要先選對好書！
2. 書中如有超強「明師」（非名師）傳授，則學習如虎添翼！
3. 習得「加分的答題技巧」，如此就能讀得輕鬆，愉快上榜。
本系列為不動產天王名師「強登」專為經紀人考試量身訂做，並非與高普考、估價師、地政士合編之混用書。其特色在於：
1. 將不動產考試最重要的兩大要素「法條」與「試題」完美結合！
2. 最佳的編寫方式，讓您輕鬆讀，快樂中，坊間其他著作望塵莫及。
3. 採理解式說明，而非填鴨式的死記，因此一點即通。
4. 不惜時間成本，費心製作【各科各單元占分圖】，一目瞭然，讓您完全掌握命題趨勢。
5. 增加成本，採【雙色印刷】，不僅重點明確，更可連貫掌握主軸，方便記憶。
6. 業界首創，【法條特別解析】，讓您深入了解，甚至不用上課即可上榜。
7. 特別標出【法條關鍵詞句與考點】，不僅研讀輕鬆，而且重點立刻掌握。
8. 法條整理出【申論考法】，讓您成竹在胸。
9. 申論試題融入【超強答題技巧】，讓您發揮在試卷上，獲得高分。
10. 特別整理【速記口訣】，輕鬆記憶。
11. 全部都是【最新的法條】，最近的時事，每年更新，讓您掌握最即時的考試與命題趨勢。
2016最新版！不動產經紀人 強登金榜寶典－不動產估價概要－目錄導覽說明
評價
- │第1部份 不動產估價理論解析 │
01 形成不動產價格的12項原則
02 其他不動產估價理論與觀念
│第2部份 不動產估價技術規則 金榜解析 │
01 總則
02 估價作業程序
03 估價方法
04 宗地估價
05 房地估價
06 土地改良物估價
07 權利估價
08 租金估價
09 附則
│第3部份 不動產估價概要 專有名詞精彩解析 │
01 形成不動產價格十二項原則之專有名詞
02 不動產估價基本理論之專有名詞
03 [估價基本觀念]歸納於法條之專有名詞
04 [比較法]估價之專有名詞
05 [收益法]估價之專有名詞
06 [成本法]估價之專有名詞
07 [房地估價]之專有名詞
08 [租金估價]之專有名詞
│第4部份 不動產估價概要 歷屆申論試題精彩解析 │
01 88年申論題 精彩解析與高分答題秘訣
02 89年申論題 精彩解析與高分答題秘訣
03 91年申論題 精彩解析與高分答題秘訣
04 92年申論題 精彩解析與高分答題秘訣
05 93年申論題 精彩解析與高分答題秘訣
06 94年申論題 精彩解析與高分答題秘訣
07 95年申論題 精彩解析與高分答題秘訣
08 96年第一次考試申論題 精彩解析與高分答題秘訣
09 96年第二次考試申論題 精彩解析與高分答題秘訣
10 97年第一次考試申論題 精彩解析與高分答題秘訣
11 97年第二次考試申論題 精彩解析與高分答題秘訣
12 98年申論題 精彩解析與高分答題秘訣
13 99年申論題 精彩解析與高分答題秘訣
14 100年申論題 精彩解析與高分答題秘訣
15 101年申論題 精彩解析與高分答題秘訣
│第5部份 最近試題與精彩解析│
102年不動產估價概要試題及精彩解析
103年不動產經紀相關法規概要試題及精彩解析
104年不動產經紀相關法規概要試題及精彩解析
現省
語言：中文繁體
規格：平裝
分級：普級
開數：16開19*26cm
頁數：316
出版地：台灣
- │第1部份 不動產估價理論解析 │
商品訊息特點交換禮物
- 作者：強登
追蹤
- 出版社：宏典文化
出版社追蹤
- 出版日：2016/4/20
- ISBN：9789865926625
- 語言：中文繁體
- 適讀年齡：全齡適讀
2016
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（中央社記者游凱翔台北20日電）台北一名女性上班族，日前提款時遭搶匪持刀劫走4000元，事後雖然全身而退，但因罹患創傷壓力症候群、睡眠失調，向歹徒求償50萬元精神撫慰金，高院計算後，判賠近16萬元確定。
這起案件發生在民國104年10月間，當天一名女性上班族在台北市南京東路一家銀行ATM（自動櫃員機）領出新台幣5000元時，突然遭一名頭戴全罩式安全帽的男子持刀恐嚇，而這名男子聲稱自己「曾殺過人、已遭通緝、不在乎多殺一個人」。
女子擔心抵抗後遭殺害，機警反問對方「你結婚了嗎」，這時搶匪傻眼，隨即回應「不要問我這個問題」，接著女子又反問「你做這種事情，不擔心你父母會難過嗎」，最後搶匪則說「我就是搶了錢，要回南部看我爸爸」。
最後雙方在一來一往的問答後，搶匪逐漸卸下心防，便主動表示，「我看你也是上班族，不為難你，給我4000元就好」。最後搶匪得手後便騎車逃逸現場。但警方事後仍循線將他逮捕歸案。
刑事部分，台灣高等法院已判男子7年6個月徒刑，全案由最高法院審理中；而這名女子，認為自己被強盜後已罹患創傷壓力症候群、焦慮及睡眠失調，因此求償5000元醫料費、50萬元精神撫慰金的民事求償。
高院計算後，判決這名男子必須賠償15萬9000元確定。1051120
旺報【記者梁世煌╱台北報導】
美國大選結果揭曉後，亞洲貨幣開始感受到川普勝選的「威力」。全球貨幣市場波動性飆升，除了美元在貿易加權基礎上大漲2.5%外，目前美元指數已在上周飆破100，不過，法人也指出，所有亞太貨幣都受到強勢美元影響而籠罩陰霾，與美元近期表現形成強烈對比。
其中，受到衝擊最大的是紐幣、韓圜、馬來西亞幣、澳幣以及日圓。人民幣和印度盧比跌勢相對較輕，主要因為人行的外匯機制以及印度央行積極管理匯率所致。
瑞銀在其出具的最新報告指出，由於川普的政策議程和施政重點不明，預料上述貨幣的波動率還會升高。因此，美元兌亞太貨幣至年底前將持續偏強，而具有以下條件的亞太貨幣將尤其脆弱：經常帳赤字較高、外資比重較高（紐幣、澳幣、印尼盾、印度盧比和馬幣）以及對於全球化較為敏感的貨幣（如韓圜和新加坡幣）。
人幣後市法人看空
瑞銀指出，美國政治不確定性仍可能導致匯率更多由市場因素驅動。此外，鑒於亞太各國經濟背景和政策各不相同，以及大宗商品價格走高對區域經濟的影響冷熱不均，因此亞洲貨幣的表現也迥然相異，預期2017年亞太貨幣將延續2016年漲跌不一的表現，但趨勢大致偏強。
此外，瑞銀也認為，結構性資本外流也可能使人民幣成為明年表現最差的貨幣，在美元╱人民幣升至7.0關卡以前進行對沖仍是明智之舉。經濟成長前景看好或出口導向型貨幣應會有較好表現，並有望收復起初的跌幅。
值得注意的是，相對於亞洲貨幣蒙上陰影，受到美元走強的激勵，美元指數近日一路飆破100，連帶讓美元資產魅力大增，摩根投信指出，依照歷史經驗，歷年只要美元走強，不僅美股期間的平均漲幅將近五成，和美國景氣高度連動的美國高收益債表現往往也有好氣色，特別是今年美元走強，美國高收益債強漲逾7%，較美股還來得出色許多，眼見近期長債利率飆高，和公債呈現負相關的美國高收益債後市可望續有表現。
美股美債同步上揚
摩根環球高收益債券基金經理人羅伯?庫克（Robert Cook）說明，美元走強象徵美國經濟擴張，並有利美國本地內需及增添美股上漲動能，因此，過去市場往往將美元強勢和美股走強做出高度連結，且美元一旦展開強勢，往往能持續一段時間，期間甚至長達數年之久。
羅伯?庫克強調，美國高收益債與美國股市的相關係數達0.7，意即美國經濟數據明顯改善，帶動企業獲利恢復動能，支持美股續攻的同時，亦將連動高收益債走勢向上。而這層關係，從今年五月來迄今，美元指數漲幅逾8%，美股和美國高收益債也分別同步上漲4.8%和7.4%也可一窺端倪。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
（中央社記者張淑伶上海6日電）中國大陸的「電影產業促進法草案」正進行第三次審議。根據草案，網路電影也將納入法律管理。此外，針對票房作假，將加重按倍計罰。
綜合新華社與新浪新聞報導，中國大陸12屆全國人民代表大會常務委員會第24次會議正在審議電影產業促進法草案。
審議的委員表示，2014年起，大陸的網路電影出現爆發式成長，數量和成長速度都超過傳統電影。而網路電影很大一部分成本低、製造粗糙，有「恐怖、校園暴力、同性戀、軟色情等噱頭 」以賺取點閱率，存在負面影響。
他們認為，網路電影傳播廣、受眾多，甚至超越傳統的放映方式，有必要納入法律管理。建議在草案中增加一條，「採用與電影相同方式進行拍攝和製作，專門用於網路傳播的網路電影，對其攝製，參加電影節展等活動的管理，依照本法有關規定執行」。
此外，根據草案，虛報瞞報票房的，罰款金額將依照造假票房金額按倍計罰，情節特別嚴重的，將由原發證機關吊銷許可證。
陸媒經濟日報指出，票房造假常用手段有三：一是把已作廢的電影票算入票房，二是讓看甲片的觀眾拿乙片的電影票，三是包場讓員工看免費電影但算入票房。
報導指出，操弄票房透支觀眾的信任，也會打擊認真製作的電影，將大陸電影市場帶入歧途。1051106
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